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10月19日上午中国共产党深圳市罗湖区第八次代表大会开幕区委书记刘胜代表向大会作报告。报告提出罗湖将依托大平台载体、大片区牵引、大项目带动以“一主两区三带”作为优化功能布局、集聚资源要素的主要平台打造社会主义现代化可持续发展先锋城区。

目标照进现实。报告对罗湖的城市更新工作也提出了更高的要求包括探索高密度建成区开发建设方式转型持续提供优质产业空间等。城市更新是罗湖可持续发展的一把金钥匙。过去5年罗湖区通过城市更新工作取得了很好的成绩新增产业空间 446 万平方米实现从产业空间上“再造一个新罗湖”打造高密度建成区城市更新“罗湖样板”。

立足新定位罗湖城市更新又将书写哪些新文章?“报告对罗湖未来发展指明了方向强调了重点我深刻感受到了创新、发展的意识既有传承更有创新。听了之后倍感振奋、深受鼓舞。”罗湖区党代表、区城市更新和土地整备局局长陈磊峰说道将立足于罗湖发展新目标坚持产业引领聚焦‘一主两区三带’城区格局高标准编制城区整体空间规划和专项规划把产业做强、城市做精、消费做旺、民生做好让罗湖老城区焕发新活力。

加快推进多个重大更新项目为城区发展注入动力

聚焦罗湖“一主两区三带”的产业格局罗湖区城市更新和土地整备局提出“做强一主做精两区做优三带”并已经在行动:做大做强深南路总部经济主廊道打造“精品”的国际消费服务核心区通过加快推动布吉河沿线更新改造打造罗湖商业文化旅游休闲走廊;并推动东门步行街、人民南等旧商业更新培育国际消费新热点。打造“精致”的生态文化休闲区精心守护罗湖“一半山水一半城”的生态基底加快推进笔架山河、布吉河、沙湾河、清水河、小坑水库排洪河等沿线地区的更新改造全力促进城市双修推动河道复明构建“山水人城”和谐相融的生态格局。

在三个产业带建设上他表示将通过大梧桐新兴产业带“优产业空间”加速推动笔架山河一期泥岗片区、清水河片区重点更新单元的计划、规划审批工作进一步释放集中连片产业空间;通过红岭新兴金融产业带“优界面形象”加速推进沿带城市更新项目;通过口岸经济带优“产城格局”加快推进重大项目建设促进深港协同发展。

未来罗湖一如既往以片区统筹和重大更新项目为抓手全链条服务跟踪重点产业片区城市更新加速释放优质产业空间。“我们将编制好罗湖区城市更新和土地整备‘十四五’规划重点片区做“增量”其他地区采用有机更新、综合整治的方式通过供给侧改革调结构、转方式真正实现城区高质量发展。同时引导现有低端产业、低效空间按照产业用地节约集约利用相关政策通过综合运用加建、改建、扩建等手段进一步挖掘空间潜力实现产业转型升级。”陈磊峰说。

空间更精准匹配产业让高质量的城市更新成为产业发展的“闪光点”

提到城市更新和产业发展的关系最被直观看到的就是产业空间的数量供给。若想要实现高质量发展两者之间的联动则需要更加紧密。提供空间之外罗湖更将城市更新与产业发展的关系链前置在项目开始之初就坚持产业引领实现城市更新与产业规划、招商引资同步推进针对产业规划提供个性化定制服务实现产业空间供需有效匹配让高质量的城市更新成为招商引资的、产业发展“闪光点”。

具体而言立足城区发展实际罗湖在充分考量上层规划、企业入驻实际需要前提下针对项目提出设计需求在城市规划、建筑设计阶段提供个性化定制服务实现产业空间供需有效匹配提高更新项目产业空间的适配性。进一步加强对城市更新项目高质量的招商引资和产业监管明确产业空间投入使用后的相关监管条款各产业部门加大对城市更新项目提供的产业空间的招商引资和服务力度。

联动合作数据先行。陈磊峰建议成立全区产业空间数字化平台利用大数据技术理清产业空间家底按照党代会报告中所提瞄准方向大力发展战略性新兴产业做大做强金融商贸优势产业加快培育时尚创意产业实现产业发展与城市更新更好衔接同时为未来城市更新项目产业规划提供数据支撑实现罗湖高质量可持续发展。

采写:南都记者 张一鎏

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编辑:TIER

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