2月19日，《法制晚报》A09版国内·焦点发表文章：“国八条”发布后，截至目前只有7城市出台实施细则，《外地人买房，北京门槛最高》。依笔者看，这话不能简单地说，也不能简单地理解，要具体问题具体分析，要在特定地环境中看“高低”。

     笔者同样认为，这次京版落实“国八条”措施与其他公布调控细则的城市相比较，最大的亮点就是对于无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）在北京市缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。就北京而言不能说这门槛高。

首先，北京的特殊地位，与其他城市在诸多方面都存在着差异，既然其他方面没有可比性；那么，外地人买房的门槛当然也同样没有可比性了。有资料表明，2010年人口普查，北京的常住人口已经接近2000万，远远超过国务院批复的城市总体规划中设定的，到2020年，到达1800万人口的要求。造成上述现象的重要原因之一，就是对进入北京的人口缺乏计划和必要的门槛限制。

其次，“提供北京市有效暂住证和连续5年（含）在北京市缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明”意义可嘉。事实上，有人在北京辛辛苦苦地打拼几年，为北京的发展做出了贡献，同时自己也有能力买房，就应该买到住房。如果对那些凭着手中巨资，一来北京就买房的人不加限制，进而促成一再抬高房价；那么，前者永远也买不起房。因此，必须通过相关措施的调控保障后者买得起房，使之安居乐业；要有限度地削弱有钱的优势。

第三，要解决更多人的住房问题。实事求是地讲，一些外地和本市的一些人，已经把买房作为一种投资；通过促进房价暴涨、房屋升值牟利。关于低收入家庭，国家已经采取廉租等形式给以照顾解决；但是，还有一些达不到“照顾”标准人的住房问题没有解决。“京十五条”的出台，就是应对老百姓降房价的呼声，下决心抑制过热的房产投资与投机而出台的。有人说这措施有些“排外”与“歧视”外地人买房，这正说明“京十五条”击中了房产商和外地投机炒房客的要害。也正说明“京十五条”存在的必要性与重要意义。

我们说，北京有北京的特点与实际情况，必须拿出切实可行与行之有效的措施来。只有坚决支持“京十五条”的一系列措施，才能有效地控制房价，促进北京的社会稳定与发展。