楼盘“傍”名校被追捧

　　重庆华润二十四城占地上千亩，销售之初就以“名校谢家湾小学整体搬迁”为“卖点”，引得众多购房者“追捧”。自２００８年开盘销售以来，房价不仅高出周边同等档次楼盘约２０００元／平方米，其房价也从最开始的５０００多元／平方米涨到目前最高１．５万元／平方米，两年涨三倍的速度令人惊叹。

　　记者３０日到华润二十四城已经交房的１－３号楼采访，业主们纷纷表示，花高价买该楼盘唯一原因就是为了孩子能接受优质教育。

　　业主但功政一家为了孙子两年后能读上谢家湾小学，卖掉位于步行街的房子。他说：“亲戚家小孩读谢家湾小学后来考上重点大学，学校确实不错，而且赞助费６万元，这个楼盘虽然价格贵，还是咬牙买了。”

　　“我外孙上的民办小学，经常收这个费那个费，我和老头通宵排队买房，就是为了孙子3年后能读个好学校。”业主刘春玉说。

　　从奉节县来此买房的刘女士说：“我们是区县普通家庭，用所有积蓄付两成首付买了一套，是想让孩子到主城区接受好的教育，每月３０００多元的按揭款几乎是全家每月的全部收入。”

　　名校“变”民校伤人心

　　据了解，九龙坡区谢家湾小学是创办于１９５７年的公办制学校，是重庆首批示范名校。２００９年４月１８日，华润集团与九龙坡区教委签约合作建设谢家湾小学新校区，由华润集团投资１亿元在华润二十四城内规划的８３亩学校用地上建设小学，计划于２０１１年９月开校上课。

　　华润二十四城的业主们说，九龙坡区教委主任李仁杰在去年小学奠基仪式上说学校是政府办的，不像其他楼盘学校是股份制的形式。

　　记者在业主提供的购房合同上看到，明确写有“重庆市九龙坡区谢家湾小学本部入驻华润二十四城项目，仅限其中一位购房人的合法子女就读于华润二十四城地块内的谢家湾小学本部，且捐资助学费全免”条款，其售房广告上也写明“谢家湾小学总部将整体搬迁至华润二十四城”。

　　然而，九龙坡区教委３月８日在重庆市政府公众信息网上针对群众投诉回复：“谢家湾小学不是整体搬迁，原谢家湾小学仍然保留；华润校区是民办体制，各项手续齐备；华润二十四城住宅业主及其子女可免捐资助学费入读该校；学校没有与其他学校合并。”

　　“当初教委主任亲口说华润谢家湾小学是政府办的学校，现在又说是民办的，这不是骗人吗？！”业主刘永勤愤怒地说。

　　为讨个说法，华润二十四城几百名业主自３月２６日起聚集在小区内维权，要求华润谢家湾小学为公办性质。谢家湾小学校长刘希娅说，小学整体搬迁是绝不可能的，各位家长请注意“今后我们可能还要至少打６年的交道”。

　　对此，很多业主表示：“刘校长的话外之音不就是警告大家，家长现在闹，以后小孩在学校要受欺负，这完全就是‘威胁’。”

　　多名业主在ＱＱ群发表意见称：“之所以从公办变民办，就是因为国家今年严禁公办小学收择校费问题，学校想收择校费所以变成民办性质。”

　　重庆市教委已介入调查

　　“业主与开发商签的合同是买个馒头，开发商却给个面包，可业主就想要馒头呀”“很多教育楼盘都打着名校招牌卖房，‘山寨’教育楼盘一再重演，总是老百姓受伤”……网民们的评论大多言辞激烈。

　　华润置地（重庆）有限公司董事总经理阙彬说：“当初我们与九龙坡区教委签订的协议是，由我们投资建设小学，建好后整体移交给政府，协议也明确是谢家湾小学本部入驻，至于公办还是民办，没提及，我们也不懂。”

　　阙彬说，业主、开发商、教委目前的分歧是对合同有不同理解。华润在全国很多城市都是建好学校后移交当地政府，学校性质也都是公办的，没发生过重庆这样的事，华润是夹在业主和教委之间受“夹板气”。

　　九龙坡区教委主任李仁杰表示，教委和学校从来没有承诺过谢家湾小学整体搬迁，开发商销售广告中存在宣传误导行为。虽然是民办性质，但谢家湾小学的办学理念、管理、师资是全面引入华润校点，而且谢家湾小学校长、书记都在这里上班，“华润谢家湾小学就是本部，也是政府办的学校”。此外，业主可在两个校点之间选择，都可获得谢家湾小学学籍。

　　就捐资助学费问题，李仁杰表示，按照民办教育促进法规定，华润谢家湾小学可面向其他区域居民招生，同时可以收取捐资助学费。

　　对此，部分业主表示，我们肯定要选读原来的公办小学，但是所谓的“选择”不过是缓兵之计，业主不敢再相信，除非白纸黑字出个文件。

　　分管民办教育的重庆市教委党组成员邓睿表示，针对此次纠纷，重庆市教委于３１日下午派出调查组了解情况，并将积极协助九龙坡区教委妥善处理。目前，调查组正在积极协商业主、开发商和区教委之间的关系。

　　重庆大学法学院院长陈忠林教授表示，“大盘＋名校”产生的纠纷目前在全国屡见不鲜，这种模式本身是解决公共教育资源不足的矛盾的有益探索，但暴露出的“贴牌”和“挂靠”式问题值得高度关注，如果不能规范和监督这种办学模式，此类事件就很可能一再重演。