怡和嘉园售楼处

　　“这是我们规划好的样板楼群，最前面是门脸房，后面是住宅楼，最高是18层。最小的户型是60平米，最大的是130平米。我们的楼房需要预定，现在正在火卖中。”

　　工作人员随手递来一张“广苑地产怡和嘉园售楼价格表” 。据工作人员介绍，售楼价格为6800元∕平方米，如果要是付全款还可以优惠9.3折，首付定金10000或20000元，三天之内付全款。

　　就外地户口是否可以购房的问题，工作人员说：“只要给我们8000块钱，我们就给办户口，固安县所有售楼部都是这样的。”

　　在现场，一名工作人员和夫妻俩正在办公桌上填写购房手续表。买主问：“现在签合同吗?”工作人员说：“不签合同，交钱开收据，交钥匙时签正式合同。”问：“什么时候交钥匙?”工作人员答：“明年6月份，如果不能按时交房，开发商按规定赔钱。”

　　随后，记者来到“怡和家园”售楼处后面的拆迁现场，只见正在被销售的楼房其实不过是广告牌围起来的一片空地。现场没有打地基，也没有任何建筑材料，只有两个高架挖掘机，、几堆土和拆迁的废砖头瓦块。

　　怡和嘉园施工现场

　　据当地居民透露：“怡和嘉园”的销售是由“广苑地产责任有限公司”负责的，该公司已经雇佣了不少楼房销售员在网上打出广告售房。记者上网验证，果然不错。

　　第二站，记者又来到位于新中街与国道交叉口东800米路南的“金典·阳光城 ”。售楼中心正在火爆排号中，购房者很多。透过售楼中心的后窗，能清楚的看到施工现场刚刚挖槽。据工作人员讲，‘金典·阳光城’开发商是金鼎之地房产公司，董事长是马俊林(谐音)，正在进行销售的楼盘共4栋326户，是新民居生活区，现在正在排号，等开盘时当天还能再优惠。排号费是500元，等开盘以后如果看好房了，到时候打电话，交定金。

　　就固安县存在多处未建的村民回迁楼被“火爆销售”的问题，固安县宣传部新闻中心刘科长回答，“固安县确实是存在没有盖房就开始售楼的问题，但是我们其他手续都是齐全的。”

　　怡和嘉园的宣传图片

　　国家有关部委多次开展严查房地产违法开发销售专项行动，“加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，整顿和规范房地产市场秩序，维护住房消费者合法权益。”而固安县房地产开发商却视国家的明文法规为儿戏，大张旗鼓地公开高价销售连“影儿”都没有的村民回迁楼。但不知地产商的明目张胆，是否和当地政府监管缺失的不作为有关?

　　法规链接：

　　建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》明文要求，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得认购、预订、排号、发放VIP等方式向买房者收取或变相收取定金、预订款等性质费用。

　　取得预售许可证的条件之一，是开发商按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。 (马辉)