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刘光宇:香河圈地只因北京房价高?

煤炭资讯网 2011-6-2 22:29:06    一事一议

    这次由香河圈地案引发的全国性关注无疑是一次值得反思的事情。中国城市化进程不断加速,然而始终伴随着各种不和谐的声音。事实也证明,并不是香河一个地方在“战斗”。

    关于圈地我们都知道因为利益的趋势从忽略了道德和法律底线。可是当你听到香河圈地只是因为北京房价太高时该做何感想呢?最近有政府官员说,北京房价太高,房价涨得快,不但挤走了购房者,连开发商也都吓跑了。作为京畿之地的香河,坐享地理优势和水涨船高之利。北京房价高,地价也高,香河自然也就有着很大的升值潜力。这才是香河圈地的原因。

    对吗?没错,这的确是诱发香河圈地的动力,而且北京新政在河北并不好使,所以香河在政策上也占尽了优势,可这只是现象,根本原因并非房价地价这么简单。

    近些年来,北京地价房价持续攀升,带动了周边区域地块的上升,特别是作为不同行政区域不同政策的差异,致使河北香河等地吸引了大批开发商入驻。

    “北京通州的房价从一平方米一万多上升到三万多,用了不到一年的时间;而从顶点的三万多一平米到现在的库存率创下了‘北京第一’这样一个名词,用了也是不到一年的时间。”——这是某媒体对通州楼市现状的描述。

    很显然,北京的光环正在向四周扩散,特别是河北的廊坊、保定、承德以及张家口等4市13县被划入“环首都经济圈”范围之内后,13个县市中,近半数位于廊坊市,尤以香河、固安被广为看好。而随着这一概念的推出以及地方政府的规划目标对外宣布,以廊坊为代表的北京周边市县又再一次成为开发商争相入驻的对象。这些地区更是成了开发商趋之若鹜的宝地。

    人民日报说,一亩耕地,以1200元的“租金”从农民手里强征过来,再经过村委会、镇政府、县国土部门、县政府层层“包装”,将耕地变身为国有建设用地,以60万元的价格转卖给地产开发商在河北廊坊市香河县,完成这个过程不过5个月。香河县常务副县长承认,目前县里确实存在严重的土地违规、违法占用。据保守估计,面积有4000多亩。

    “点土成金”就是这些地方政府如此壮志雄心的动力。强卖耕地“圈”出了小部分群体利益和集团利益,圈出了一个权力和金钱的利益共同体,牺牲的却是社会公正和公众利益。

    违法圈地是犯罪行为,法律和制度不健全并不是铤而走险的借口,任何借口都是外在的,只有内心对欲望的膨胀和意志的不坚定才是最根本的,是越来越多的地方官员党性不纯党性不坚造成了越来越多的假恶丑事件,也才是上演圈地运动的真正原因。
      刘光宇

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作者:刘光宇      编 辑:一帆
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