本网讯：12月8日，笔者走进冀中能源峰峰集团最大棚改新区——新城花园小区，只见街道整洁宽敞，一片片绿地点缀在楼前楼后，老人在街中心蘑菇亭下晒太阳聊天。一幅祥和幸福的新城生活图景，如果不是亲眼所见，很难相信这是在昔日的煤矿棚户区。

      为了把棚户区改造建成职工的满意工程，幸福工程，峰峰集团开创河北省煤炭系统后勤物业管理先河，对新建棚改小区全面推行了社会化物业管理，良好的物业管理，极大改善了生活环境，提高了居民幸福指数。

      峰峰集团副董事长陈志林介绍：“我们率先在机关新城花园、一矿、羊渠河社区、马选厂、孙庄社区实施了物业管理社会化经营，与社会上的物业公司签订了物业服务合同。新城花园小区物业管理按高标准建设，低标准收费，将打造河北省棚改住宅小区物业管理服务样板。”

      随着棚户区改造新建小区的逐步交付使用，建立市场化服务的机会基本成熟。峰峰集团把2012年确立为居民社区推行物业管理社会化年。加快推进了新建棚改小区供电、供水、供暖、天然气供应及通讯、电视等公共事业服务的市场化运行，其经营服务价格也逐步与地方同类服务价接轨。

      坚持“低标准收费、高标准服务”的宗旨，峰峰集团与物业公司确立了“规范使用住房专项维修资金、清洁卫生、绿化养护、秩序维护、收费制度”等服务内容，制定了详细的服务标准和百分考核制度。峰峰集团每月进行百分制考核，如考核低于标准分，按合同规定核减一定比例的物业费用。连续三个月达不到最低标准，物业公司要退出小区。

      新城花园小区实行了24小时治安巡逻，报修服务做到了小修30分钟内到场、大修24小时内处理结束，物业管理一直保持一级服务、二级收费的局面，得到了居民的普遍认可。为集团公司后勤服务经营机制转换工作的进一步推进打下了良好基础。
据了解，棚户区改造是峰峰集团最大的民生工程，2009年开工启动，规划天择公司、一矿、二矿、新城花园、五矿、羊渠河矿、孙庄矿、马选厂8个新建住宅小区，总建筑面积264. 5万平方米。预计今年年底交工住房总量达179栋9133户。到2013年底，10万余棚户区居民将乔迁新居。
（张国伟 李树霆）

本网通讯员：张国伟

编 辑：西江月