图为山西定襄县南北大街尽头，八达通楼盘开发接待中心，据悉这个楼盘仅仅才有规划图却已经打出广告，公然违规售楼，接待中心人员对来访客人介绍预售房屋。而颇具讽刺意味的是，就在八达通楼盘接待中心后面，就是一座已经停工数年的高层住宅烂尾工程，该工程拖欠预购房户资金以及大量建材工料费等等，至今无果。

           图为高悬在定襄县富豪大厦的八达通楼盘价位及售楼广告

 上图为太原市违规售房后开发商无房可交引发500多业主上访，媒体曝光此事

    上图为由于违规售房群众向山西省党政留言频道王君省长投诉内容截图

    近日有定襄县群众反映，称该县大型八达通楼盘开发，没有任何手续，项目开发正在筹备，却公然高调进行广告宣传，并已经开始大肆预售住房。群众希望媒体曝光非法楼盘销售，并责成相关部门尽快查处无证售房行为。

    据了解，八达通楼盘开发地址在定襄县城西北，新开路两侧，该楼盘建设预计占地百亩，分别为飞樱区群英大厦、上荷区名人寓所、贵朵区名仕寓所、百合区群豪天厦、百合区重叠别墅5个小区。在八达通楼盘的宣传画册首页，千米造街、百亩造镇的广告语，显示出这宗非法商品房开发的规模。据悉，八达通楼盘商品房项目发展商为山西宝利集团有限公司，开发商为山西明泽房地产开发有限公司，规划设计竟然是台湾太乙建筑师事务所等机构。楼盘发展商山西宝利集团，旗下拥有省城太原最大的出租公司，业务项目跨保险金融、物业管理及房地产开发。

    笔者来到定襄县八达通楼盘接待中心，佯装买房子向工作人员咨询，售楼小姐热情介绍，赠送一份楼盘广告画册，带记者观看楼盘规划模型，称楼盘价位每平米1800元起，但根据不同户型和面积，住房价位分几个档次，如要买房收取40%的预售款项，还一再声称上千套住房大部分已经售出。记者离开时特地咨询楼盘的手续情况，工作人员回答说手续正在办理当中。

    实地调查表明，定襄县群众情况反映属实，该县规模宏大的八达通楼盘开发，仅仅是有个楼盘开发规划，并未办理相关手续，就已经在宣传造势预售住房，明显属于未经批准非法售房行为。

    网络搜索“定襄县八达通售楼”字样，可见网曝“山西定襄明泽公司空手玩转“八达通” 当地政府置若罔闻 ”文章。而在定襄网络门户“定襄在线”以及定襄贴吧，可见网友议论“八达通楼盘”的大量评论，其中内容负面居多。

    耐人寻味的是，笔者前往定襄县房管局书面反映“八达通楼盘”违规售楼一事时，局领导却表示对此无能为力，只安排分管副局长联系开发商老板见见笔者，当致电八达通项目部定襄负责人时，其并未就违规售楼一事作出说明。

    据内部人士透露，曾经有好多正规媒体前来定襄县调查“八达通楼盘”违规售楼一事，但是在主管部门安排与老板见面后，不明什么原因，大部分销声匿迹。

    相关链接：房地产开发销售需提供“五证”及“两书”。“五证”为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(《建设工程开工证》)、《商品房销售(预售)许可证》。“两书”为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

    《城市商品房预售管理办法》第十三条，“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条理》第三十九条的规定处罚。”《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条：违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。