开发商违规预售

　　近日，记者接到大众告发称：“山西省原平市多家楼盘存在非法预售商些楼盘以至在“纸上谈兵”的阶段就已预售过半。

　　2012年11月28日下午，记者以买房的名义首先来到位于原平市永康北路的万和苑展现中心。“限量推出200套珍稀小户型，87-94平米，2880元起”这是在万和苑门上红色大条幅写着的宣传语。进了大厅记者看到来看房的人很多，人声喧闹十分繁华。大厅正中是一个楼盘模型展现图，两边有七八张桌子，每张桌子上都有售房工作人员向客户引见房子的户型。

　　一位姓郭的工作人员接待了记者并做了细致引见：“万和苑的楼盘是从9月15日开端预售1-3号楼的，前几天才开端预售4号楼。按规则，购置1-3号楼需首付18万，4号楼首付12万，封顶后再付总房款的80%。”记者请求提供五证，郭姓工作人员表示，原平的楼盘大有些都手续不全，他们已有了四证就差预售答应证了。

　　记者又问：“什么时分开端签署合同?”郭姓工作人员：“由于没有预售答应证，如今只能开收据。估计在2014年6月份等整体楼盘盖到一半以上才干办下预售答应证，有了预售答应证就能签署正式合同。不过由于他们楼盘天文位置好，来买房的人多，早已售出了整体的40%。”

　　随后，记者又来到在位于原平市行进西街的成铭华府售楼部，记者看到周围墙壁上，张贴着小区俯瞰图和房屋户型图。一位姓邸的售楼人员拿出一本房屋价钱表，上面明晰地标注着楼层价钱及付款方式。邸姓工作人员引见说：“他们没有现房，只卖期房，购置一期房首付80%，购置二期房相对能廉价。”

　　29日上午，记者来到了体育南路舒雅宾馆三楼的“爱心效劳中心”售房点，刚一进门工作人员就热情地迎上来引见说：“他们的房是肉联厂棚户区改造房，可分期也可全款，分期付款初次交80%，一次性交款优惠3%。”记者从一张看房协议上看到，这个售房点名叫“爱心效劳中心”，楼房的开发商全称叫“原平市星莹房地产”。

　　房管部门监管缺失

　　调查标明，原平市大有些楼盘都不同水平地存在违规售房的现象，记者看到万和苑的工地目前正在打桩，成铭华府的楼房也还未建，但这些楼盘的房子已销售大半。按规则，开发商在未获得商品房预售答应证的状况下发布广告、变相预售、谎报进度等行为均属于房管部门查处的对象。原平市房地产开发市场次序如此紊乱，相关部门的监管力度不可思议。

　　在原平市房管局市场科办公室记者见到了分管商品房的王泽天局长，针对此事，王局长说他们经常派人不定期检查并且惩办力度及决计也很大随后向记者出示了几份他们只前下达的中止预售通知书。记者在通知中看到，8月3日、20日、29日，成铭地产、祥龙帝景苑和万和城房地产分别被原平市房产管理局下达了中止预售的通知，往常，三个多月过去了这几家开发商仍在非法预售，当记者问及原平市房产管理局这种市场调查态度及“惩办”力度能否存在不作为及监管不到位时，王局长很安然的说：“是存在这样的状况，咱们也无能无力。房产管理局刚刚成立，属于二级局，社会认可度不高，执法没有力度。”

　　违规售房行为不只扰乱了房地产开发市场的次序，也严重损伤了消费者的合法权益。原平市委市政府及相关部门何时可以真正为老百姓的利益着想，原平市房管局何时能真正尽到本人的职责，注重市场监管，彻底净化商品房销售市场，让人们真正可以买到放心房廉价房，记者继续予以关注。