中国的煤炭产地内蒙古自治区的鄂尔多斯市，这个曾经以羊毛业为支柱产业的贫困城市，在中国煤炭泡沫的推动下经济实现了史无前例的增长，2010年人均域内生产总值（GDP）甚至蹿升至中国首位。可是时过境迁，随着今年以来煤炭泡沫的崩溃，如今的鄂尔多斯却因为城市空洞化成为了有名的“鬼城”。

经济新闻网8月20日报道称，鄂尔多斯市中心位于北京以西约800公里，乘飞机2小时左右便可抵达。在一处中途停工的高层综合大厦的建筑工地上，唯一留下的一位保安对记者说，“（这里）到晚上一片漆黑，连个人影也见不到”。该综合大厦由当地的房地产开发商开发。从建筑工地的牌子上可以知道，是美国高档酒店喜来登、高档服务公寓、写字楼以及国际品牌的购物中心将入驻。而这些文字如今看起来却如此空洞。

煤炭热吹大房地产泡沫

工地周围高层写字楼和公寓林立，却都空无一人。据了解，市政府在附近还建了学校和医院，但是因为没有居民，设施均处于闲置状态。

报道称，煤炭价格的高涨同时催生了鄂尔多斯的房地产泡沫。在中国经济高速增长的背景下，凭借煤炭发家的富豪将资金投到房地产，致使房地产价格快速上涨。而得益于财政收入的膨胀，市政府也积极推进房地产开发，这进一步加剧了房地产泡沫。当地市民表示“由于当地政府通过高额的搬迁费来促进再开发，突然间很多人的钱包鼓了起来”。但是，好景不长，煤炭价格的暴跌令状况发生了360度的转变。

政府财政受到双重打击

在距离鄂尔多斯市中心约1小时车程的裕隆富祥煤矿，附近的旅馆老板称“修理煤矿设备的出差人员骤减，如今已没什么住宿客人”。以前几十台运输煤炭的卡车在矿区排成长队，如今却寥寥无几。卡车司机抱怨收入比以前减少了6成。

报道指出，随着中国资源开发热潮走向终点，鄂尔多斯市内今年1～6月的煤炭销售量比去年同期减少了7.9%。6月的煤炭价格为每吨270元，同比下跌了13%。在价格下跌和销量减少的双重打击下，部分煤矿陷入停产。剩下的煤矿也大多面临亏损。

与此同时，煤矿开发减速对鄂尔多斯市的财政产生了影响。过去5年间，该市的财政收入年均大幅增长32.5%，但今年1～6月却转为同比下滑9%。当地报纸报道称，资金周转陷入困难的地方政府下属企业为了暂时回避资金难问题，将发薪日由15日改为月底。不断膨胀的财政支出加上大幅减少的财政收入，该市今后的财政状况无疑将更加严峻。

恰好也在这个时期，中国审计署从8月1日开始对中国的主权债务进行摸底。同时面临煤炭和房地产双重泡沫的鄂尔多斯市今后将迎来关键时刻。