在3年前出台的限制购买、限制贷款的“双限”政策，出台的目的是为了防止房屋价格的过快上涨，最多只是权宜之计。现在，中国房屋价格快速上涨的背景已经没有了，权宜之计生存的背景已经消失，因此理应及时退出。

　　苏州已从7月19日起大尺度松绑限购，即90平方米以上的房源不再限购，90平方米以下的精装、酒店公寓、达二星绿建标准的房源也不再限购。据《中国证券报》统计，截至目前，全国已经有29个城市取消了限购。

　　与前些年相比，这次取消限购并没有引起市场的反对，也没有被相关部门叫停。而几年前，佛山、芜湖等地的取消限购政策，常常成为“一日游”政策。就在几个月前，有些城市放开限购，还会受到舆论的压力，如今年6月份的沈阳就是例子。而如今，中国房地产的环境已经大变了。

　　首先人们看到的，是社会对于房地产未来走势的判断发生了大变。中国房地产主要发展的这十几年来，尽管其间也多次出现过市场下跌，如2003年上半年、2005年一段时间、2008年下半年至2009年年初。但是，其间市场看多和看空的人仍然相当。而这次中国全国房地产市场的调整，看多者已经基本消失，就连坚定的看多者任志强，也只是长期看多而已。

　　其次是，市场走势已经出现变势的特征。根据7月初公布的中国百城房地产价格指数，在连续23个月上行之后，百城指数已经连续二个月下滑。从成交量来看，多个数据均显示，2014年上半年各月及其各周成交数据逐渐在下滑。