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深化管控 细化节增 优化服务——兖矿集团济东物业 “三化”并举促和谐发展

煤炭资讯网 2014-7-24 20:23:20    人物展示
  
      面对煤炭市场严峻形势,兖矿集团济东物业通过深化指标管控,细化节支增效,优化物业服务“三化”举措实施,确保了在费用指标不断降低的情况下,实现服务质量稳步提升的工作目标。

      深化指标管控。二季度该单位在对前期经营指标进行测算的基础上,对各项费用指标再次进行调整,其中对所属单位可控费用下调15%,差旅费、会议费、业务招待费等费用平均下调40%,修理费下调50%。与此同时严格加强经营考核,对所有考核单位严格实行“经费指标月度考核、排名,季度兑现”。推进定额编制、价格管理、计量管理等基础性工作,按照“试点先行、以点带面、规范提升”的思路,对卫生保洁工、单身公寓服务员、幼儿园保教员、通勤车驾驶员、抄表员等354人实施岗位货币化工作,减少用工60人。截止目前,该单位94.9%职工纳入内部市场化管理,做到按量计酬、多劳多得,取得了激发干部、职工工作积极性、提升岗位价值的良好效果。

      细化节支增效。该单位全面排查治理供水管网跑冒滴漏,分片、分单位落实排查治理责任,对住宅区、单身区、租赁区所有水表逐步进行检验加封,更换维修阀门和水表,查堵漏水点50余处。全面启用中水回用工程,上半年取水量同比减少38万m³,并陆续关停4眼水源井。水厂、水源井自用电同比下降31.8万度。加强物资材料和设备管理,凡是能修复利用的材料、设备一律修复利用,不再购买,最大限度节省支出。最大限度地少花钱、多办事,上半年修理费指标节约59%,经费指标比奋斗目标节支54.31万元。

     优化物业服务。该单位深入开展“绿亮清美”工程和“零发案”社区建设,积极拓展440便民服务体系,开设“济东家政服务大厅”,开展水电暖维修 、健康服务、家电维修、婚庆服务等家政服务项目。加大社区环境建设力度,推进公园环境改造、广场文体设施建设,不断满足职工家属文体健身和休闲娱乐的需求。同时该单位还适时启动“幸福社区先锋行”等党建活动,积极营造“共建共享、文明和谐”社区氛围,居民满意率达到98%以上,近期,该单位先后获得“全国煤炭系统和谐社区建设先进单位”、“平安兖矿建设先进单位”等荣誉称号。


本网通讯员:高 双      编 辑:晶宏
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