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姜太公的小岛：王健林为何在西班牙遭遇“狗一样的”耻辱

煤炭资讯网

2016-1-29 14:42:45 一事一议

　　最近，万达集团就他们在2014年买下的马德里西班牙大厦如何改建事宜一直和马德里市政府进行拉锯式商讨。双方对改建的方案所持意见距离相去甚远，万达集团要推倒重建，而马德里政府回复：绝对不行。多次商量无法达成合作意向，西班牙媒体传出万达集团已经开始解散位于马德里的项目办公室员工，万达不作任何说明；消息传出后马德里市长马上出面辟谣称，万达不会走，大厦改建问题还在商讨中。

　　中国万达集团购买的西班牙大厦是位于马德里西班牙广场的一座摩天大楼，共有25层，高117米，1953年落成，2006年以前是集酒店、商业中心、公寓和写字楼于一体的综合性场所。2006年西班牙大银行BBVA买下后准备斥巨资改建，2007年开始改造，计划在2010年建成酒店和豪华公寓。但是西班牙随即遭到史无前例的经济危机，BBVA银行面临破产危险，不仅大厦的改建落空，买下的大厦还成了一个累赘，在改造中的大厦全部腾空之后因为计划中止，大厦空置至今。

　　在最新的谈判中，万达集团老总王健林称他在西班牙感受到了前所未有的耻辱，他认为那是“一生中都没有如此糟糕的时刻!”，马德里市政府“像对待狗一样对待我”。当地也有媒体称，女市长和她的团队最终让万达集团完全放弃西班牙大厦的改建项目。

　　马德里市政府在27日早晨举行的政府工作会议上，卡梅娜市长对媒体一再强调，万达和王健林不会离开西班牙，外面流传万达集团放弃西班牙大厦改建计划是“谣言”，卡梅娜表示“万达到现在还没有露面是因为我们还在谈判中”。马德里城市可持续发展部门主席也强调：“我们不会让万达走，双方还在谈判中，为了让万达能够有可行性的改造西班牙大厦的方案，我们正在全力研究，做出解决方案，为万达提供最大的保障。”

　　据媒体报道，万达集团已经完成购买马德里西班牙大厦的全部支付手续，大厦业主的名称已经改为王健林。但根据国外的很多法律，这并不是意味着王健林完全有权利支配大厦的生杀大权，因为大厦属于马德里政府历史保护遗产的建筑，买卖可以随意，改建则要经过政府的批准。王健林在买下大厦后恰逢马德里选举，万达认为新市长上任后对前任市长对王健林的承诺一概不予承认，导致今天万达集团的进退维谷窘境。

　　西班牙社会反对拆楼，主要碍于相关的法律规定，其次再是民众对标志性建筑物的怀念。西班牙大厦在几十年的历史中已经多次转手，自王健林买下后，大厦即刻成为社会的热门话题。王健林的团队认为建造大厦时使用的建筑材料过于老旧，已经不能维持大楼的支撑因此建议全拆。而这样的想法与西方的城市改造文化格格不入，因为很多西方国家将50年以上的建筑列为重点保护的建筑物，一般情况下不是轻易可以改变和拆除的。

　　万达集团今天遇到的问题，从他们在国内的习惯思维上出发，他们的或许没有对当地的法律和城市规划做过叫详细的论证。从谈判的方式上说，国外的市长是协调型的，绝对不想中国的市长那样具有决定权。国外市长绝对不可以参与商业项目的决定和承诺，他们礼节上的支持与项目需要专业批准往往不会是一致的。万达集团习惯了gneiss与一个城市的市长达成协议的做法，他们习惯了拆除和新建的模式，可那是在中国，在很多中，小城市。如果王健林去看过澳洲那一面是旧墙，三面是新建筑的状况。或许万达集团没有看过中国曾经有过国外一座桥因为没有动物通道而被否定了建设方案。

　　中国企业走向世界，中国资金投资国际市场，不仅需要金钱的实力，更需要了解当地的法律，甚至于习俗。我们不要将今天中国的建设模式不变地搬去国外。我们且不说建设方案，就连建设中的公司运作，您也必须按照当地的法律规范运营，否则，一个员工的雇佣纠纷，一项与当地不一致的福利制度，甚至于一份招聘过程中的一个用词不当，都会让公司出于难堪的境地。

　　不是有钱就可以凶，更不是像有人认为，只要钱可以解决的问题都不是问题，中国很多在国内太过顺利的富豪，走出去真的要慎重，因为或许您需要脱胎换骨，或许您需要重新做人，因为不是您有钱就可以逞凶，不是您想改变就会得到社会认可的。

　　万达集团的商业案子，一定有很多内部保密的资讯，当然媒体爆料的内容和现象或许只是表象，可万达要拆楼与当地要保护的矛盾焦点应该存在。中国媒体用王健林感觉自己被政府像狗一样对待的说辞本身就是中国式的，如果真当狗了，在国外那就是爱护有加的形容，而中国式的当狗那样的解释，那就有歧视性的表述了，这在国外是绝对不容许的。

　　火气别大，反思自己的决策程序吧；不要逞凶，还是多考虑国外法律的规定。在国际社会，任何需要违背法律的行为，无论是谁出面都是行不通的。

来源：华声论坛

编辑：木辛

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