合肥人栢先生近期在安徽六安市裕安区某小区内购买了44套商品房，按照六安市政府出台的购房补贴政策，柏先生一共可获得来自政府的补贴80万元。这一消息曝光后迅速引发舆论关注，媒体评论对此一片指责之声。为此，裕安区政府相关方面表示，柏先生购买的44套住房是该楼盘开发企业采用房屋买卖的方式以房抵工程款，同时该购房户尚未获得80万元补贴，在这笔补贴兑现之前，要由裕安区购房补贴审核小组进一步审核把关，对不符合政策的购房户坚决取消补贴资格。

　　如果上述一切属实，这个事情有点特殊。按常识理解，能够购买44套住房的人总是财大气粗，政府怎么可以再给他补贴呢？但柏先生购买这44套房子也有其苦衷，他是在得不到开发企业工程款的情况下，不得已接受了44套住房的产权，事实上与开发商之间并无货币往来。

　　开发商的手法，就像一些工厂将卖不掉的产品抵成工资、发放给职工一样，并无新意。开发商的债务勾销了，而柏先生作为小区的工程承包者，在得到这44套住房以后，还需要向原材料供应商支付材料款、向建筑工人支付劳务报酬，他是否能顺利地将这些房子化整为零，拆分给材料供应商和建筑工人呢？恐怕事情没这么简单。但有一点可以肯定，当地政府对这笔交易是乐见其成的，因为它对当地房地产去库存来说，无疑是一大贡献。

　　但是且慢，这44套住房的库存，对于开发商来说是去掉了，但是当它们到柏先生手里以后，难道就不再是库存了吗？当然，柏先生可以将住房出售或出租，换成现金结算工程款。但是，柏先生可以这样做，为什么开发商就不能这样做呢？当柏先生准备出售这44套住房时，他能够遵循的只能是市场规律。如果房价高于市场购买力，而柏先生又一心要出售这44套住房以换取现金，他就只能不断降价，一直降到卖得出手为止。这样看来，获得80万补贴的柏先生并没有占到任何便宜，这80万元的购房补贴，实际补贴的是开发商定价和房屋变现市场价格的差价。

　　对于目前一些三四线城市出现的库存房，现在大家普遍认为是供应过剩，但即使是这类商品房严重积压的三四线城市，仍存在许多住房困难户，以至政府还需要为他们提供居住上的兜底保障。库存房严重的地区，严格地说并不是供应超过了需求，而是开发商单方面定下的房价超过了当地的市场购买力，但是开发商却没有什么降价动力，因为由政府推进的去库存，在这个时候给他们保驾护航来了。

　　因此，不按市场化路径推动去库存，才是六安购房补贴事件背后的真问题。去库存关键要走市场化的道路，只要开发商将房价降到市场能够接受的合理程度，库存房自然能够消化掉。然而，目前的去库存却以政府保障的形式，成为开发商维护自身利益的手段。同时，高房价也得以维系，地方政府可以继续通过卖地和税费两个途径提高收入。

　　六安的去库存客观上帮助了开发商，使得他们不但能够按照既定价格卖出房子，甚至还可以用因价格虚高而卖不出去的住房来抵充债务。在这个过程中，44套房子从开发商手里转到一个工程承包者手里，尽管它们事实上仍是库存房，但在政府眼里，它们已经“去”掉了。开发商的利益得到了保障，政府完成了去库存的目标，可以说皆大欢喜。至于那位购房者，他的利益如何保障，就没人操心了。

　　这才是看似荒诞的“购买44套房获政府补贴80万”的背后，更为荒诞的去库存逻辑。