原标题：约业主看房调包房本女子偷卖房骗数百万

京华时报讯 (记者张思佳)为了偿还数百万元高利贷，女子马某先假装买房从房主处获知房产证信息后进行伪造，并伺机将真证和假证调包，之后再找来外貌相似的演员假扮房主，诈骗购房者450万元的首付款。近日，犯罪嫌疑人马某和赵某因涉嫌诈骗罪被朝阳区检察院批准逮捕。

该案承办人介绍，马某欠下数百万元高利贷无力偿还，急于还钱的她产生了骗取别人房产证冒充房主卖房的想法。

去年年初，马某约房主张先生看房，在查看房产证时偷偷记录下相关信息，之后找制假者伪造了一本房产证。几天后，马某又约张先生看房，并再次查验房产证。趁张先生去卫生间，马某把假证和真证调包，并将张先生的身份证偷走。看房后，张先生丝毫没发现异样，带着假房本离开了。之后，马某到北京电影制片厂门口，物色了一个与张先生外貌相似的临时演员赵某，以重金利诱他参与诈骗。

今年3月，马某安排赵某带着张先生的身份证和房本，冒充房主与购房者刘女士见面，并与其签订了购房合同及房屋抵押合同。随后，刘女士向马某的银行账户转账首付款450万元。

今年5月，张先生在办理房屋抵押贷款还款时被告知房屋已被抵押。张先生赶到市住建委查到房屋已被抵押给刘女士，手中的房产证是假证。张先生随后联系刘女士见面，得知上当后，两人报了警。

马某和赵某被警方抓获后供认，除了此次案件，他们还在去年采取同样手法实施两次诈骗，骗得上百万元贷款。此次诈骗刘女士的450万元中有300余万被马某用于偿还高利贷，赵某亦分得上万元。