八旬老人花14万全款买房 引来8年的苦恼 | |||
煤炭资讯网 | 2017/10/21 15:57:11 天下事 | ||
买房子,是很多人一辈子的大事。有的人买了房子,是安稳、如意,而有的人却因为买房子,得到了一堆难解的麻烦。市民杨婆婆就属于这后者。 杨婆婆今年85岁,多年前老伴就去世了,后来子女一成家,搬走了,她就变成了一位独居老人。2009年杨婆婆因为旧房子拆迁,面临买新房的问题,在街坊领居刘先生的介绍下,她与一位名叫彭正权的人签订了购房合同,并以14万元的全款,买下了其位于沙坪坝杨家山75号2-2的住宅,并居住下来。 然而老人住得并不踏实,因为彭正权一直没有来为她办理房屋过户手续,并且对方还告诉她,这套房子是其过世的妻子留下来的,房产证上还留的是妻子的名字。8年时间里,对方一直以各种理由拖延时间,而没有处事经验的杨婆婆则一直在傻傻地等。 事情在去年的时候,突然又节外生枝。卖房人彭正权突然离世了,这让原本就僵持的局面更加雪上加霜。该房屋的处置权随后顺理成章落在了彭正权的一对子女身上。杨婆婆原本在彭正权去世后找到过一次他的儿子,可对方表示,此事还要与姐姐商量,于是又将事情拖了下来。 时间又过去了一年,彭家人的音讯至今全无。如今杨婆婆面临的困境是,不但房屋无法过户,就连接下来对方是想要钱还是要房的说法都得不到,而她又找不到彭家子女。想着自己年岁已高,时日不多,老人不禁黯然神伤。 对于杨婆婆的遭遇,当初那位姓刘的买房介绍人也向第1眼记者进行了证实,并表态,如果今后老人要就此走司法诉讼程序,他也愿意出庭作证。为了能尽可能避免把时间和精力耗费在无尽的等待上,第1眼记者陪同杨婆婆在当地进行了一番寻找,试图找到彭家子女的下落。 然而,据当地街坊邻居说,彭家人早就搬走了。第1眼记者只好咨询律师,看对于杨婆婆的处境,能给出怎样的建议。 重庆硕诚律师事务所的蒋钦浩律师认为,该案例中,由于卖房人彭正权,当初并不享有该房屋百分之百的产权,其子女也享有母亲去世后的房产继承权,因此,当年彭正权与杨婆婆签订的购房合同的法律效力还有待商榷。 不过这并不影响杨婆婆如今维权。如果彭家子女不愿意履行这份合同,那么杨婆婆可以向其二人提起诉讼,要求退还购房款以及赔偿损失,为了便于实现债权,杨婆婆起诉时可以申请诉讼保全,查封该涉案房屋。同时,如果今后杨婆婆过世,杨婆婆的家人也享有就此事起诉的权利。
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