买房，对于普通百姓来说，是一件大事。因此，购房者在签订订购协议或者缴纳定金前，都应该把所购买房屋的产权问题核实清楚。这个问题不搞清楚，一旦交了定金，可能就会麻烦不断。一起来看看市民王女士的遭遇。

王女士在10月12号，定购了一套渝中区和泓江山国际小区的商品房，缴纳了5万元的定金。回到家后，当她和家人一起阅读定购协议时，发现这套房早在预售阶段就被开发商抵押给了第三方。按照订购协议上的条款，何时能够签订正式的购房合同，办理网签手续，需要等待开发商的通知。

为了核实情况，第1眼记者来到了和泓江山国际售楼部。工作人员介绍说，王女士购买的房子确实已被抵押，但在销售之前，明确告知了消费者。协议上有特别说明，在销售大厅里也张贴了公示，已经尽到了告知义务。

对此，王女士表示，开发商销售这种抵押房本身就涉嫌违规。今年2月份我市出台了专门文件，明确要求：从2月1日起，抵押房产不得进行预售，预售商品房不得用于抵押。对于这样的说法，售房部的工作人员解释说，他们已经过了预售期，现在房子都是现房，因此不受这个文件的约束。

对于这种解释，王女士表示不能接受。因为她所购买的这套商品房，是在预售阶段被抵押给第三方的。就算现在已经是现房，但根据这份文件规定，应该先由开发商筹资办理解押手续，然后再向购房者进行销售，而不是用购房者的房款去做解押。第1眼记者仔细查看了这份文件，对于王女士目前遇到的这种情况，并没有明确的规定。目前，双方各执一词。王女士表示，下一步她会向有关部门进行反映。

在这里，我们再次提醒购房者，签协议或者交定金之前，一定要核实清楚房屋的产权情况，购房不能一时冲动，以免给自己带来不必要的麻烦。