| 抢抓机遇 熔旧铸新——为陕煤实业集团物业管理与服务业务谋发展 | |||
| 煤炭资讯网 | 2017/11/30 16:08:35 头条 | ||
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陕西煤业化工实业集团有限公司是陕煤集团为贯彻落实国家有关深化国有大中型企业改革的宏观政策，实现企业主辅分离、辅业改制，以物业管理与服务为主营业务的专业化运营公司。成立八年以来，陕煤实业集团始终秉承服务社会的宗旨，以“专业化管理、市场化运营、社会化服务”为目标，不断夯实基础、摸索提升，锻造出了一支专业化物业管理队伍，在行业内树立了优质服务的良好品牌，服务对象满意度持续提升。
以国有企业“三供一业”分离移交为主的，剥离企业办社会职能和解决历史遗留问题，是深化国有企业改革的重要任务，是推进供给侧结构性改革的重要举措。该项工作开展以来，陕煤实业集团坚定不移地贯彻落实中、省、市有关部署，积极研读政策、领会精神、分析意图，深刻地感觉到这次国企后勤改革是物业管理与服务业务做大做强的难得机遇。在“三供一业”分离移交工作中，经过不懈努力，终为陕煤实业集团西安实业公司取得驻西安市省属国企物业接收单位资质，为企业长远发展创造出了一条新的路径。
一、学文件要领，借政策发力
陕煤实业集团业务部门将“三供一业”分离移交政策文件汇编成册，供有关单位、部门学习运用，主要领导带头学习文件，研读政策，宣讲文件要领。每周召开专题例会，听取基层单位在分离移交一线工作的同志对有关政策的理解和建议，及时掌握职工群众思想动态，了解大家的合理诉求，同时通过微信建立陕煤实业集团微信公众号和物业互动群，线上线下分别宣传中、省、市文件精神和陕煤集团的有关政策、安排部署，从上至下认清当前形势，把握发展脉搏，充分发挥实业集团一直以来所积蓄的物业管理服务能力和品牌优势，解改革难题为发展途径，变分离移交为多方接收。
二、多方协调，政、企达成共识
西安实业公司是陕煤集团在西安企业办社会职能的运营单位，属陕煤实业集团二级子公司，是西安市行政区域内最大的国有物业企业。在申请作为驻西安市省属国企物业接收单位工作中，依靠陕煤集团的大力支持，通过寻求政策依据、征得省国资委同意、反复沟通取得西安市政府授权等大量努力，最终将西安实业公司作为驻西安省属35户企业物业接收单位，负责1000万平米万家属区、10.6万户住户的物业接收任务，既承担起国有企业为政府排忧解难、履行社会职责的神圣责任，又抓住主营业务做大做强的难得时机，在国有企业后勤产业改革的大势中熔旧铸新,开创了企业发展的新局面。
三、新体制推动物业管理与服务发展
物业运营公司属于微利行业，但也属于轻资产行业，陕煤实业集团将以这次接收为契机，建立新的物业运作体制，拟与全国著名物业企业合作，组建混合所有制物业运营公司，由实业集团控股，进行业务接收及运营，并采用小区项目经营管理层股权激励机制，收纳普通职工入股，确保混合所有制企业制度的实施及公司效益的实现。通过混合所有制专业化运营、“互联网+”模式应用以及与日本社区养老机构、品牌幼儿园、连锁便利店合作，整合社区居民生活服务需求及周边商户资源，不断推出跨界与增值服务，提高社区品位、提升住户幸福指数，进一步盘活闲置土地和资产，以优质服务夯实物业收费基础，从而实现资金沉淀再利用，确保可持续发展。
争夺的闯劲和拼搏的精神，让陕煤实业集团牢牢把握住追赶超越、改革转型的历史机遇，打破了发展的困境，化解了企业改革的难题，相信在不久的将来，定能成为陕煤集团具有活力的经济元素，全省国企后勤产业的排头兵，跨入全国物业管理先进行列。 （作者为陕煤实业集团副总经理）
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