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| 黄齐超：学区房炒到单价16万，多校划片傻眼了吧？ | |||
| 煤炭资讯网 | 2018/1/2 13:17:05 一事一议 | ||
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学区房一直是南京二手房市场的焦点话题，一套重点小学与重点中学的双学区房能卖到多少钱呢？最近这两天，位于汉口西路小区的一套双学区房“引爆”了朋友圈，有人发文称，这套仅22.5平方米的房源单价被炒到了16万，数十位求购者甚至坐在快餐店里竞价。（1月1日 《扬子晚报》） 二手房交易网“房天下”的信息显示：2017年12月份，南京二手房的交易均价为27325元。而南京市一家中介对一套二手房展开了竞拍，22.5平方米这套二手房起价是225万，即单价10万；而它被卖家一路飙升到350万，接近单价16万，这是南京市二手房交易史的最高价。它为何这么牛？因为它是学区房，而且还是南京市力小和南京29中的学区房！ 这套最牛的二手学区房信息刷爆了朋友圈。当记者联系二手房交易中介后，经纪人告诉记者称，这套学区房被司法冻结了，不能交易。可是，这套二手房是该中介公司重点推荐的，竞拍的信息是中介内部员工向媒体披露的，怎么会冻结了呢？难道他们发现被媒体关注，胆怯了？该直接公司上层领导解释，他们对价格进行双层审查，二手房均价超过10万需要层层审核，但没发现超过10万的二手房交易信息。 二手房交易是市场行为，交易价格没有天花板，只要你情我愿，到房产局过户即可。其实，即便是真的出现了单价超过16万元的学区房，只要交易过程双方自愿，没有违规的地方，如果政府强制喊停，则是不合理。学区房炒到单价16万，我们不应谴责卖家和中介，而应反思政府遏制学区房的力度。 房子是用来住的，不是用来炒，炒学区房更应受到遏制。从2015年，教育部就研究出台了“多校划片”的入学制度，即在“就近、划片入学”的基本原则下，推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学、初中，通过电脑派位的办法决定，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。笔者查询发现，南京就已经落实了“多校划片”的教育制度。 “多校划片”的制度出台之初，有质疑也有褒赞，褒赞者当然认为此举为学区房降温；但质疑者则认为“多校划片”是治标不治本的措施，毕竟，电脑派位为人为操作，难以公平公正。即便有质疑，但大家还是予以无限的期待，把它当成一次积极的实验，相信政府能从实践中总结经验教训，逐渐完善这项政策，确实地学区房降温。 很显然，南京这套被刷爆朋友圈的最牛二手学区房，再次刺痛社会对学区房敏感而脆弱的心。教育均衡化发展当然是对学区房的釜底抽薪。然而，这将是个漫长的过程，很难一步到位，一撮而就。在目前，公众依然是寄希望于政策的调整。作为试验中的一剂药方，多校划片的制度应善于发现问题和漏洞，逐步调整，直至完善与成熟。因此教育部门不妨反思一下：多校划片的遏制政策起到作用了吗？如果真的有一些人因“多校划片”而被名校拒之门外，怎么还会有那么多疯狂的赌徒，将二手房的单价炒到天价？
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