近段时间很多城市，楼市加速降温，二手房成交量大降，价格开始下跌，新盘分化，越来越多的楼盘促销。易居院报告数据，今年9月，全国100城的新建商品住宅供应量大幅上升，但成交量却出现萎缩。价格方面，一线城市商品住宅销售价格环比下降，二线、三线城市房价涨幅亦有所回落。

从统计数据来看，全面性的下跌还没有出现，但市场已进入焦灼博弈最后关头，其中一部分业主开始大幅降价挂盘，即使这样，成交也是寥寥无几；还有一部分业主并不着急卖，但眼看房价这一两年没涨，房贷压力剧增，调控再继续下去也坚持不了多久。

所以说，炒房不再是一本万利了，全民炒房之下终究要有一大批人被房子套住。看看环京楼市就是一面镜子，前几年燕郊大概均价在4千每平，2015年涨到1.5万后，之后一路飙升，大量的投资者涌入，据中介透露购房人群中超过60%都是投资的。房价一路被推高到3.5万元/平米。

记得在当时2016年12月份已经是一房难求，去哪个售楼部问都说没房了，但当你转身要走时，销售人员暗示交20万茶水费还可以买到房。也仅仅短暂的狂欢后，2017年6年一路下跌，直到现在已经跌到1.5万。有投资炒房客在高点附近买了几套房，其表示如今光月供一个月都得4、5万元，压力非常大，现在想卖也卖不出去！

业内人士指出，当前本轮房地产短周期上升阶段的最显著的供大于求，上半年全民抢房都是投资需求的推动，这掩盖了大量房子空置的事实，如今投资需求退去，大量多余的房子就呈现出来了。开发商降价促销、中介街头拉人正印证了这一点。整个市场将发生巨变 , 全国房地产市场开始拐头向下，这正如万科郁亮所说的，楼市拐点已经来了。