作者：sm三毛先生 不代表本号观点

房价问题是中国老百姓无论如何都无法回避的问题。

普通老百姓很难看透房价，说是在调控，但是从老百姓的角度看，调控似乎并没有什么作用，因为自己还是买不起房子，房子又是生活必需品，什么时候能便宜一点也好啊！于是，很多人开始期待房价什么时候能降的幅度大一点，这样自己就能乘机买房了。身边总有人告诉你快点买未来还会涨，也有人告诉你迟早总会跌，但是有一点是大多数经济学家或者房地产大亨肯定的，那就是不能一味的限价。

政府或国家会对房价上涨进行一些干预，防止经济泡沫的出现，但是限价显然是不科学的，很多房地产大亨也说了几句房地产界的金句，来一起看看有没有道理吧

钟伟：当前房价还未见顶，北上深还有50%涨幅。爱情会失之交臂，房子不会，买房耐心拿6年，会有翻倍收益。

樊纲：什么都可以限，就是不能限价。

贾康：一味打压的调控已经带有荒唐意味。

聂梅生：调控当务之急是调整房价收入比。

第一位名人说北上深的房价还有50%的涨幅，买房6年会有翻倍收益，这句话不无道理，虽然现在有调控政策，但是一线城市的房价岂能说降就降，这和经济收入有很大的关系，正如最后一位名人所说，当务之急是调整房价收入比，他认为，现在买房者的收入太低，因此需要提高居民的可支付力。但是可支付力不等于收入，应该要减少居民税负负担。后来国家也出台了一些税法修正案，大大减少了老百姓的税收负担，他也认为，房价下降是不大可能的，只有通过税收来调整现状。

第二位名人和第三位名人说到限制房价的问题，一味的打压房价确实很荒唐，这是市场运行的必然结果，因为经济在发展，调控政策并不能起到决定性作用，限价是不太现实的，因为国家需要资金收入，而房产是国民收入的重要来源。

通过以上分析，如今的房地产热潮算是慢慢冷静下来了。可是，对于普通购房人来说又陷入了难题，这个时候到底是买房还是不买呢？未来是涨是跌呢？

总之，关于房子的话题，我们是逃不过了。着急买房的刚需们，还是要在有政策的调控下，多看看房，有能接受的就买了吧。毕竟我们的房子才是真的用来住的。

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