日前，据新媒报道，西南财经大学甘栗教授课题小组，作为家庭金融课题一部分，委派上千名调查员对中国363个城镇进行摸底调查发现，目前中国住房空置率与2013年基本持平，2013年中国住房空置率为22.4%，住房空置套数为4900万套，而这次调查出的住房空置率肯定超过5000万套，这还不包括开发商未出售的商品房。该份报告的最终数据还在核实，或在近期发表。

新媒报道

作为课题负责人甘栗教授表示，“没有哪个国家有如此高的住房空置率”，并且警告“如果房地产市场出现问题，房屋抛售就会像洪水一样，从而导致房价呈现螺旋式下跌”。在谈到空置房界定时，甘犁教授表示，投资性房产是造成空置的关键因素，当然这里面也包括度假房产或者异地工作房产。当前一些国家通过征收房产税或者空置税来解决住房空置问题，但具体落实起来我们还需要时间。

房价与空置

关于住房空置率问题，到目前为止，国内主要有四个机构对此做过调查研究。分别是原中财办副主任杨伟民、中财办陈锡文、西南财大、腾讯，杨伟民认为中国住房空置率超过日本，日本空置率为13%；陈锡文则根据中国电网统计出的用电数据作为标准，中国城镇住房空置率在11-14%之间，农村住房空置率为14%；西南财大在2013年发布的一项调查数据显示，中国住房空置率为22.4%，空置房屋4900万套；腾讯在2015年发布的城市住房调查报告显示，中国城镇住房空置率在22-26%之间。

亮灯率

而在此之前，有国内房产专家表示，中国住房空置率最多不超过10%。这位专家列举了一系列数据：从98年到17年20年间，中国住房竣工面积为126亿平米，住宅套数为1.2亿套。而在同时期内，共拆老旧房屋面积40多亿平米。竣工和拆旧相抵消，净增加住房面积80亿平米，住房套数0.8亿套。这20年间，城市化进来的人口为2.6亿，按照户均3人计算，共需要0.85亿套房子。这么算下来，房子不是多了，而且还不够住。专家据此认为，即使住房有空置的话，那也是空间上的错配。