楼市降温在已是不争的事实，从最新发布的全国70城房价数据来看，一二线城市房价开始下跌，三四线城市房价涨幅已被控制，预计接下来一会进入下跌行列，并且趋势会比大城市更加明显，房地产市场并不像以前那样火热了，那么未来房地产将何去何从呢？购房者和卖房者将要如何应对呢？

首先，房价下跌并不等于市场崩盘

由于房地产行业属于特殊的政策性市场，受政策因素影响比较大，而从2016年开始， 政府一直以来都坚持以"房子是用来住的，不是用来炒的"的理念作为调控核心，为了稳定市场秩序而加大调控力度，从一二线大城市到三四线小城市，限购、限售、限贷、限价等限制性措施在很大程度上抑制了炒房现象，也减少了其他渠道资金流入楼市， 所以说未来房地产市场很难再出现大幅上涨的情况。

当然楼市出现大幅下跌的情况也不会发生，目前房价下跌就是调控政策起到的效果，从周期上来讲楼市下行还将持续很长时间，朋友们不要天真的认为房价下跌一点就是崩盘前兆，有健康长效的调控政策和强动力的经济发展保驾护航，楼市泡沫不会破裂。

其次，有房没房的朋友都无需恐慌

目前很多城市房价下跌，卖房者信心动摇能卖就卖，但是了解清楚调控目的我们就会明白，房价不会暴跌的，也就是手里有房的朋友不必担心自己的房子严重贬值，只是环境降温导致购买欲望下降，很多购房者都保持观望状态，等到房价下跌到合理水平之后，市场会逐步活跃起来，房子流动性并不会被禁锢，只是投资回报减少了，但是不至于亏钱。

对于购房者来说，房价下跌是好消息，但是也别指望房价暴跌，降到了人人都能买得起的水平，这是不可能出现的，房价下跌楼市逐渐趋稳让市场回归正轨，未来每个城市都会拥有可参考的标准房价，供需关系改善，留给购房者的挑选空间更大，时间更长，房子不用再"抢"了。

所以说，未来大家对于房子买卖都要理性对待，保持一颗平常心，市场稳了人心也要稳。

楼市有风险，购房需谨慎。

运营人员：茉莉