最近，在仲量联行发布的住宅市场展望中，称香港长达10年之久的楼市上升期正式结束。其中，报告还预测，在2019年年底，香港房市价格将下滑15%-25%。

其实，仲量联行并不是第一家看衰香港房市的机构。据美联物业公布的数据显示，上个月香港新建的住宅销售额下跌至112亿港元，是近16个月里的最低水平。新房的交易数量也仅有9月份的一半——1130宗。

除此之外，在早先瑞银集团发布的2018全球房地产泡沫报告中显示，香港以2.03占据榜首，成为最危险泡沫城市。要知道，根据瑞银的评判体系，泡沫指数一旦超过1.5，就会被视为“泡沫危险”城市。

按照目前的房价收入比的标，一个香港普通工薪族，想在市区买一套60平米的房子，至少要花上22年。

那么，过高的房市泡沫会带来哪些危害呢？

我们来看一组数据，在1997至2003年间，香港房价整体跌幅高达70%。在此期间，整个香港产生了106000名“负资产”人群。

什么是“负资产”人群呢？

就是一群在房价不断上涨的途中，怕赶不上车，拿着自己攒了多年的积蓄，背着高额的房贷，进入了价格虚高的房市中。

由于当时的香港允许“二按”，也就是买房可以按揭9成，所以，很多人几乎是加足了10倍的杠杆去买房。在遇到房价暴跌7成时，原价1000万的房子，最后剩下的实际价值只有300万，此时的房产抵押价值已经远低于未偿还贷款的总额。于是，很多银行开始要求借款人追加抵押款，否则，银行就会把房子拿去拍卖。

也就是说，辛辛苦苦奋斗多年，却不曾想换来了足够打几十年工的债务。这种债务压力，对任何人来说都是无法承受的。

所以，在那几年，许多资不抵债的人选择用烧炭自杀的方式来结束自己的生命。在2003年一年，就有320人选择烧炭自杀，着实令人惋惜。

香港某知名企业的货柜车司机黎先生，就是其中的一员。1997年，他掏空了自己的全部积蓄80万作为首富，像银行按揭了667.8万，买下了深水湾一套价值722万的房子。

但不曾想，房子到手后不久开始暴跌，跌到最低的时期，房价仅为200多万。在经济不景气的大背景下，黎先生又遭遇到了裁员。此时的银行又要求黎先生补缴330万的现金或者抵押。苦于没有钱去交，银行将房子收走拍卖。房子被拍卖后，黎先生依旧欠银行200多万…

在重重压力下，无法承受的黎先生最终选择用烧炭自杀的方式，结束了自己的生命。

黎先生血淋淋的悲剧，让我们看到房产泡沫下的悲惨现实，任何人都不希望悲剧重演。