关于房价的事我们说了又说,聊了又聊。总而言之一句话,没有只涨不降的房价,房价高低既要看政策也要看市场。
在调控之下,一二线城市房价有了不小的降幅。市场观望情绪浓厚,量价齐跌。开发商为了回笼资金纷纷降价,北京的很多限竞房也都有了不少的优惠。厦门、上海等地房价纷纷回落。房价下跌成了一个普遍存在的现象。
供大于求,价格降低,这是市场规律。开发商们面对高库存也只能降价走量。并没有那种愿意赌气炸掉房子也不降价卖的开发商,至少我们都没有见过。
按照市场规律来说,房价有涨就有降。虽然经历了之前的大涨,但是在调控之下总会降下来,买涨不买降。当房价降低,很多地方的房子还真不好卖了。
尤其是一些三四线城市,棚改货币化的推动,炒房者的加入,让三四线城市的房价有了不小的涨幅。三四线城市本来不缺房子,现在很多家庭都不止一套,将来,恐怕三四线城市会有很多的库存难以消化。
面对将来三四线城市的库存,难道开发商宁可炸掉也不降价出售买,当然不会,这只是他们的一些说词,或者是吓唬无房人的一个由头。
高库存的房子宁可炸掉也不降价,这只是开发商们骗人的游戏。现在房价下行,开发商们高呼活下去,低价走量。这一次等于开发商们又打了自己的脸。