在出租屋内洗个热水澡

却意外变成十级伤残

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王某该如何维权？

这天，王某在出租屋内洗个热水澡，没想到燃气热水器的排烟管道脱落，致王某一氧化碳中毒。而中毒后的王某未遵照医嘱进行相应治疗，发生了一氧化碳中毒并发症，造成十级伤残。王女士认为房东钱某出租具有安全隐患的热水器给承租人使用存在过错，遂诉至无锡市梁溪区人民法院。

2016年12月19日晚，季某因联系不上妻子王某,于是赶回家中查看，发现王某晕倒在卧室的地面上。王某立即被送入医院抢救，医生诊断为一氧化碳中毒。住院五天后，王某自觉身体好转，要求出院。医生告知其要继续到当地医院治疗并建议继续高压氧舱治疗。

王某回想起此次燃气泄漏事件心有余悸：只是洗了个热水澡，怎么就一氧化碳中毒了呢？在燃气公司上门检查后得知，原因是热水器的排烟管道脱落了。王某认为自己才租房不到四个月，肯定不会去检查热水器的排烟管道，房东钱某应为此次事故担责。钱某同意支付王某医疗费15200元，并退还了房租及押金，双方签署了调解笔录。

2017年1月，王某发现自己记忆功能减退，无法继续工作，甚至找不到回家的路。王某意识到了问题的严重性，再次住院治疗，医生诊断为一氧化碳中毒迟发性脑病。让王某没想到的是，其病情持续恶化，一度出现脑干功能衰竭、呼吸衰竭、肝肾功能不全等紧急情况，生命垂危。王某分别于2017年2月至6月多次入院治疗，共花去医疗费2万余元。

虽然之前王某和钱某签署了调解协议，但王某以为当时身体已经痊愈，此前的协议应属于重大误解。因此，王某诉至法院，要求钱某支付各项损失共计43万余元。

在庭审中，钱某提出，双方纠纷在派出所调解下已经一次性了结，当时已就王某需要继续高压氧舱治疗额外支付了费用。且王某的损失是因为没有遵照医嘱执行，擅自中断高压氧舱的治疗造成了扩大损失。房屋在交给王某时，附属设备均是完好的，相关设备设施的维修保养义务在租赁期内由王某承担。钱某认为其不存在任何过错。

法院判决

案件审理中，王某被鉴定为十级伤残。法院审理查明后认为，王某一氧化碳中毒的直接原因是排烟管道脱落，根本原因是钱某将存在安全隐患的燃气热水器提供给承租人使用，但王某疏于查看房屋及内部设施，未注意室内通风，存在一定过错，且出院后未遵医嘱，致使病情加重，王某应负主要责任。

根据双方提供的证据，法院认定王某的各项损失应为278378元。法院判决王某受到的损失应由钱某承担40%，王某自行承担60%，扣除钱某已支付的 15200元，钱某还需向王某赔偿各项损失96151.2元。判决后，双方均未提起上诉。

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。 虽然钱某作为涉案房屋的所有权人及出租人需要担责，但王某未遵医嘱治疗，对产生的扩大损失有主要责任。此前双方签订的协议因王某后续的治疗费用显著高于赔偿协议中的款项，协议显失公平，王某有权向钱某主张损失。

法官点评

首先，一些家庭在装修时为了美观会把燃气管线及附件包在天花板内，但如果设计不合理会留下安全隐患，因此要找正规的装修公司进行施工，从源头上杜绝燃气泄漏事件的发生。其次，装修后正确使用维护亦是安全保障，无论是出租还是自家居住，用户都应定期检查燃气和排烟管道，在每次使用燃气前，检查室内通风是否良好。再次，有条件的家庭可以在家中安装一氧化碳报警器，以此来避免此类事故的发生。

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供稿单位：梁溪法院

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