看众多的楼盘广告，“低首付”已成为一种促销潮流，但这诱人的“低首付”，究竟是馅饼还是陷阱呢？广州林先生的购房经历给出了答案。

广告称仅需支付9万元首付

即可买到90多平米房屋

2019年8月，林先生想在广州增城区购置一套房屋，但是其手上仅有10万元左右的资金可用于购房，正当其一筹莫展之际，突然发现在A公司任职房产中介的微信好友小张在朋友圈里发布的一条售房广告称，仅需支付9万元首付款便可买到某小区内一套90多平方米的房屋，林先生心中的购房希望又被重新点燃。

看完售房广告后，林先生便迫不及待地通过小张及A公司联系上了卖方，经过现场看房后，林先生对房屋状况表示满意，亦与卖方达成购房意向。随后，林先生、卖方及A公司共同签订了《房地产买卖合同》，合同中约定总购房价为150万元，其中，林先生需自行支付定金5万元，剩余房款145万元可全部通过银行按揭贷款的方式支付给卖方。此外，林先生还向A公司出具了《居间服务费支付承诺书》，承诺向A公司支付居间服务费22000元。

然而，在三方签订了合同之后，林先生却被A公司告知除已支付给卖方的定金5万元外，还要另外支付按揭费用、税费近20多万元，且需要提供虚假银行流水用于按揭。20多万元超出其支付能力，且虚假的银行流水被发现后银行是否会拒绝按揭，会不会承担法律责任，林先生迟疑了，最终，他拒绝支付按揭费用，拒绝继续履行房屋买卖合同，卖方以林先生违约为由没收了其先前支付的5万元定金，A公司也向法院提起诉讼要求林先生支付中介服务费22000元。

法院判决双方均承担过错

林先生支付2000元居间服务费