离交房还有一年多的时间，四川泸州阳光·十二墅的业主们却坐不住了。自今年1月以来，业主们在开放日参观时，竟发现房屋布局与买房时看到模型布局不一样！

有业主认为，开发商前期摆出的模型和宣传资料与实际交房不一致，且在签订合同时没有任何提示，“非常不厚道”。在3·15即将到来之际，多名业主再次向开发商提出整改意见，按照此前展示的模型图布局施工。

业主：发现房间布局与房屋模型不一样

今年1月中旬，业主们前往参加阳光·十二墅样板间开放日活动，不料，这次参观，却令不少业主“傻眼”，他们发现卫生间的布局和之前在售楼部宣传讲解的房屋模型布局不一样。

业主毛女士介绍，此前买房，开发商没有开设出样板间，业主们大多都是通过摆在售房部的房屋模型，来了解不同户型的具体布局。

合同中的图纸坐便器正对厕所门

营销中心的模型图坐便器在门的一侧

毛女士说，自己和女儿曾先后于2018年11月、2019年3月在阳光·十二墅分别购置一套87.95㎡和103.74㎡户型的房子。从当时展示的模型图来看，小户型主卧卫生间的坐便器位于厕所门的一侧，并没有直接正对厕所门，但在样板间里，坐便器正对厕所门和过道、客厅，“一旦没有关门，在客厅里就看得到坐便器”。卫生间布局不一致的问题同样出现在大户型的样板间里。

毛女士称，她向给销售人员反映情况后，面对毛女士“你们领导到底有没有提醒你们卫生间布局不一样？”的质问，销售人员答复“肯定没有告诉过我们，我们知道的都是领导给我们说的”。

和毛女士一样“傻眼”的业主不在少数，上百户业主又再次找到开发商相关负责人，均被告知“以合同为主”。大家翻看各自合同上的户型图，才猛然发现“合同图纸与样板间是一致的，但是我们签订合同的时候，没有任何人告知我们，展示的模型图和合同里面的户型图布局不一样。”近日，阳光·十二墅上百名业主联名向开发商递交整改意见书，在毛女士看来，开发商的模型以及宣传资料与实际的房屋有区别，这种行为涉嫌虚假宣传。

开发商：模型作展示用并不代表交房标准

3月10日，封面新闻来到阳光·十二墅营销中心，在营销中心正中央，摆放有沙盘，在一角摆放了两个户型的模型。其中87.95㎡和103.74㎡户型模型图以及宣传资料上的户型图，如业主毛女士反映情况所述，与实际户型存在区别。带着疑问，记者采访了泸州阳光·十二墅负责人周先生，周先生表示相关疑问以公司法务张涵的解释为准。

泸州阳光·十二墅法务张涵表示“模型图主要是展示房子整个的品质，并非交房标准，只起展示作用；最终的交房标准，以合同以及我们在相关部门的备案为准。”

张涵介绍，样板间的房屋布局与业主手中合同的户型图纸都是一致的。业主的意见可以听取，但是能不能改，不是一部分业主说了算，“万一又有业主要求开发商按照合同图纸来施工呢？”。

律师提醒：

签订购房合同应咨询专业人士或特别关注重点条款

在购房过程中，特别是在签订合同的过程中，广大购房者往往处于信息不对等的劣势状态，往往是只管签字不细看条款。

针对这种情况，泸州市律师协会消费维权专委会副主任冯骏律师表示：首先，应当树立“契约神圣”的观念，在正式签订合同前，应要求开发商将合同文本交予购房者转交专业律师查看；而在签订正式合同前，一律不签所谓的预购合同或者诚意合同。

开发商经常要求购房者签一个条款简单的预购合同，让购房者缴纳定金后，再将上几十页内容的正式合同文本交予购房者签字，此时的购房者往往会轻视正式合同文本，从而导致自己合法权益受损，因此，购房者应当直接要求开发商交予正式合同文本。

其次，即使购房者不方便寻找专业律师，也应当自己到市场监管部门官方网站下载政府推荐的合同版本，以该推荐版本对比开发商提供的合同版本。特别应当高度重视推荐版本中的价格、面积、交房时间、图纸以及预售许可证等的条款，以做一个明明白白的消费者。