老旧小区改造是事关群众切身利益和经济社会发展大局的重要民生工程。近年来，国家矿山安全监察局湖南局主动担当作为，积极争取将煤炭职工大院列入长沙市政府第一批旧城提质改造项目，经过多方共同努力，顺利完成小区基础设施和公共管理系统改造升级，大幅提升了居民生活品质。

在推进物业管理社会化方面。湖南局先后主持召开14次物业管理协调工作座谈会，大力宣传“三供一业”分离改造和物业社会化管理政策，引进资质良好的物业公司对大院实行市场化的过渡管理，有效凝聚共识，化解矛盾。同时积极指导成立业主委员会，推动自主承担物业管理工作，全面实现了物业管理社会化。

在推动水电气分离改造方面。湖南局多次与长沙市和芙蓉区政府及自来水公司、燃气公司、供电公司沟通协调，组织相关部门对市政管网和入户管网进行全面改造更新，安装水表1040个、IC卡电表650个，大院600余户居民正常生活的水、电、气供应得到了有效保障，大幅减少了公共费用支出，节能增效明显。

在完善公共管理系统方面。局里成立工作专班，配合地方政府和有关部门，全面启动大院外墙装饰、室外绿化、区内道路、排污系统等综合改造工程，新增停车位80余个，清理公共用房50多间，建立老年食堂1个、居民活动中心2个，安装各类便民灯具200余盏，对院内监控系统、住户门禁系统和值班安保系统进行改造升级。大院彻底告别了“设施老化、环境较差、功能不全”的窘况，居住环境得到显著改善。

通过综合改造，老旧小区悄然变了模样，功能品质全面提升。住户们纷纷表示，此次改造使小区旧貌换新颜，居住环境变好了，出行更便利了，大家的生活幸福指数也更高了。

图1：大院2栋改造前后对照图

图2：大院9栋改造前后对照图